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　　“入行几个月，从卡罗拉换成法拉利；做个一两年，赚够一辈子的钱”，这些暴富故事听起来难以想象，但正在过去的华南城，却是再平淡可是的事宜。

　　十年前，华南城是深圳*的跨境电商家当聚合区，宇宙前十的跨境电商公司独吞四家，也便是鼎鼎台甫的华南城四少——傲基、通拓、赛维、有棵树，背靠华南城的卓越条目，它们短短几年就生长成为年销几十亿的大卖。

　　华南城生长成为跨境电商行业的极点和核心，是有时中的势必。2001年，中邦列入WTO，外贸行业生长热火朝天，潮汕市井郑松兴收拢机缘，斥巨资打制了华南城，这个宏伟到堪比270个足球场的“都邑”，从此成为了外贸人的天邦。

　　2002年，eBay进入中邦，直接面向海外消费者的跨境电商发端萌芽，创立了傲基的陆海传便是最早一批吃螃蟹的人，彼时还正在德邦留学的他，通过正在eBay上售卖中邦的车载DVD、GPS等低价电子产物，短短几年就赚了近切切元，正在越做越强之际，陆海传决意回邦，回到离供应链更近的地方。

　　2007年，傲基将总部搬到华南城，而历程几年的生长，华南城已成为珠三角地带*的商贸物流核心，商品采购便捷且配套举措完好，傲基就如蛟龙入海一发弗成收拾，短短几年就从百人范畴生长到数千人，华南城就此成为有野心的跨境电市井的*行止，譬喻厥后的其他三少，又有头狼电子、博讯通、毅能达、汇诚、爱美赞、小蚁科技、沃德丰……

　　诸众大卖的聚合，像旋涡相同吸引许很众众有着跨境电商梦的人来到这里，一步步将平湖华南城推上了跨境电商行业的极点，成为像粤海街道相同的传奇，到华南城上班，便是进了BAT，到华南城创业，便是拿到了资产暗码。

　　然而光线不大概始终赓续，跟着流量盈利到达极峰，消费者加倍聚焦于高品德商品，促使卖家向精品化、品牌化转型，并直接触达一手供应链，华南城由此流失巨额商户；2021年，亚马逊突如其来的“封店潮”，让诸众华南城大卖简直一夜崩塌，倒闭、裁人、乔迁的企业不胜枚举，华南城的跨境行情一起下行。

　　而华南城本身也深陷危险之中，跟着房地产热度降温，华南城物业发卖收入锐减，商户的流失，让赓续性收入展示负伸长态势，曾引认为豪的“华南城形式”再无制血才力，本年2月华南城宣布通告：预期2024年4月单据及10月单据将产生违约变乱，对此只要一句“现金流只可担保平常规划所需”的解说。

　　品牌工场探问华南城业务广场，望睹电商家当园已变得冷冷落清，几百间商铺闭门了泰半，只要少少老卖家习俗了呆正在这里，时常传来的胶带打包音响，显示着过往的光线尚足够温。

　　2001年，深圳龙岗平湖仍是一片荒地，几年后，这里就成为了寰宇注视的核心。

　　2002年，青年珠宝市井郑松兴将眼光投向了深圳，他吆喝4位潮汕老乡，聚正在香港九龙的一家酒楼里，拿出一份深圳舆图，正在上面点了一个名望，说这里有兴家的时机。

　　随后，这5位年青人协同出资26亿元，绸缪制一座邦际化的工业原料城，深圳华南城由此成立。

　　彼时中邦刚列入WTO，宏伟的商场范畴及人丁盈利，吸引了浩瀚跨邦公司急急忙的来华投资筑厂，他们的*站民众是便当的珠三角区域，猛火烹油般把珠三角彻底推上了中邦筑设核心的名望，聚合了大巨细小上百万间筑设工场。

　　云云众工场对工业原资料形成了伟大的需求，然而因为没有同一的原资料商场，导致工场采购分别且众为简单原资料业务，周期长、库存大，推高了企业的本钱，由此华南城应运而生。

　　2002年8月，华南城项目创造，2003年11月破土动工，仅用380天，首期50万㎡修筑就公布结束，2004年12月，深圳华南城一期项目开业运营，当年的媒体兴奋的写下了：华南城创建了第二个“深圳速率”，创建了一个业界奇妙！

　　郑松兴用继续串数字描摹了这个宏伟的“商贸王邦”：总占地面积约260万平方米，相当于270个足球场，显示业务位1.2万个，设有纺织打扮、皮革皮具、电子、印刷纸品包装、五金化工塑料五大原辅料业务核心，栈房、住所、写字楼、保税仓储区、糊口任职区等也将应有尽有，其范畴和配套举措环球少有。

　　为了向寰宇公布华南城的亮相，郑松兴鄙弃花费500万元，制了一座巨大的城门，站正在门前，郑松兴对首批入驻的客商说：“一只脚踏入华南城，就等于迈入邦际商场。”

　　郑松兴的豪言是有底气的。1978年，方才中学卒业的郑松兴满怀鸿鹄之志的来到香港，和哥哥郑大报创立了民生珠宝，紧要营业是将中邦的珍珠批发卖到邦际商场，仰仗灵敏的贸易嗅觉，民生珠宝很速成为了中邦珍珠*的采购商、加工商。

　　1997年9月26日，民生邦际正在香港纠合业务所主板上巿，同年，郑松兴被评为香港青年工业家。

　　郑松兴的传奇贸易经过，让人们自信，正在他的领导下，华南城将成为下一个奇妙，成为中邦筑设出口海外的急前卫。实情上，他也确实做到了。

　　列入WTO后的中邦，筑设生机再度迸发，外贸行业急速伸长，很众中邦工场野心勃勃的要把产物卖到海外，然而早期外贸行业以“找货源”为主，最要害的便是讯息错误称，工场和外贸公司难以成婚上。

　　那时的一则轶事是，良众从事外贸的香港老板都是牢牢握住工场渠道，以致于来内地订货，都是别有用心，不敢带着员工的，便是怕员工看过一圈工场后，诈欺这个渠道自立流派做老板，跟本身抢生意。

　　而华南城将十几个行业所需的工业原料，计议正在五大业务核心实行显示与业务，并供应仓储物流配送任职，打形成一站式的采购基地，为筑设工场和外贸公司搭筑了一个互通有无的平台，大大加快了成婚货源的速率。

　　2004年12月，深圳华南城一期项目开业运营，前来选号租铺的中外客商络绎不绝，首期胜过3000个展位一下售出了逾七成，此中不单有大宗工商个别户，又有像杜邦、海德堡、三菱等海外巨头，据悉，开业第二年，华南城入驻率就胜过90%。

　　横跨各家当，涵盖邦外里浩瀚企业的入驻，让华南城成为了外贸人的天邦，很众老外背着少少自愿好卖的产物样品，一个个商店讯问过去寻找合意的厂家，一位老板回顾道，“老外拿出一个新潮的包，就问你能不行做，那时英语欠好，靠着翻译磕磕绊绊的调换，奇妙的是，结果仍是配合告捷了。”

　　正在外贸热火朝天的时分，跨境电商行业也产生着足以称为破茧成蝶的更正，华南城迎来了生长跨境电商家当的契机。

　　2002年，华南城项目方才确立的时分，eBay收购易趣网33%股份正式进入中邦，随后和淘宝伸开了被津津乐道的世纪之战，2005年，eBay正在竞赛中败局已定，之后被迫退具名向中邦消费者的电商商场，只留下中邦企业面向环球消费者的出口营业。

　　所谓失之东隅，收之桑榆，营业更正后，eBay上底本被藏于其他任职中的中邦跨境电商卖家们一下从帷幕后走到了台前，人们才猛然呈现，这一群体正正在飞速伸长，2005年，正在ebay做跨境电商的卖家增众了7倍，有的每月已能做到几十万美元。

　　创立了通拓的廖新辉也是那时发端做eBay的，他曾如许形容eBay的价格，“古板外贸是小马道，门槛良众，经销商渠道商都要收一笔钱，本钱很高，而eBay如许的电商平台，便是把产物，通过高速、绿色通道，直接送到环球消费者手中。”当时正在eBay上，进价三四元公民币的数据线年也正巧是谷歌进入中邦的时分，谷歌让中邦卖家能够更容易触达海外消费者，同时作战的代办商体例也让流量头脑发端深化人心，直接面向海外消费者的跨境电商发端被更众人所知，由此做跨境电商的人数暴涨，而方才发端运营的华南城也成为了跨境电商卖家们的后勤基地。

　　更早之前，正在eBay还正在和淘宝竞赛，跨境电商这个观念都相当含混的时分，eBay上就有中邦跨境卖家了，只是那时的中邦卖家并不肯定身正在中邦，更众的是海外华人或留学生，他们能更知晓的看到海外电商和邦内货源之间伟大的价格不行婚，一支笔正在中邦卖一元，正在美邦便是一美元，正在欧洲便是一欧元，于是那时本金一年滚出一百倍的例子并不鲜睹，陆海传恰是此中的典范。

　　正在德邦留学岁月，有时的购物经过让陆海传接触到了eBay平台，灵敏的嗅觉让他呈现了外卖中邦产物伟大的商机，于是从2003年发端正式做留学生“倒爷”，售卖中邦的车载DVD、GPS等产物，短短几年就挣了快要一切切元。

　　2004年硕士刚卒业，陆海传就雇了6个德邦员工助他打理网店，2005年正在德邦正式创造傲基邦际，到2006年，傲基每月能卖上百万美元。

　　正在傲基越做越大时，陆海传决意回到离供应链更近的深圳，最初的落脚点正在华强北。做跨境电商的白叟没有不领略华强北的，这片周遭1.45平方公里的商圈，挤着3万家卖电子产物的商铺，是环球*的电子元器件集散核心，租个亏欠一米的柜台，就能靠卖数据线、手机壳如许的低价货赚大钱，从这里走出了很众草根逆袭的亿万财主，也席卷厥后叱咤江湖的华南城四少。

　　华南城跨境电商家当的生长强盛，来自华强北的输血必弗成少。十几年前，研究参与地房钱、交通便捷等成分，少少华强北的老板遴选搬到华南城，陆海传便是此中最早的一批。2007年，傲基已有上百人的团队，而华强北高贵的房钱让仍然做驰名头的傲基也撑持不住，于是遴选将总部乔迁到了华南城。

　　华南城具有空旷的办公地方，优惠的资金扶助，更紧张的是又有完好的配套举措，傲基就如蛟龙入海平常，能够毫无忌惮的大展本领，以来短期间内就从最初200众平米的商店，生长到上万平米的办公面积，具有员工数千人，被浩瀚跨境卖家当成标杆。

　　傲基正在华南城的告捷，证据了华南城精良的跨境电商任职才力，吸引了很众跨境卖家正在此扎根，席卷厥后通拓、赛维、有棵树三大师的入驻，也都或众或少受到了影响，傲基电商联席总裁迮会越曾默示：“华南城之以是能造成跨境电商家当群，跟傲基的率前辈驻也有肯定相干。”

　　2008年，还正在深圳华强北租柜台卖电子产物的肖四清，借海外无人机配件生意的发作，赚了人生*桶金，2010年，肖四清建立有棵树，并搬到华南城，到2014年，公司营收到达2.33亿元。

　　之以是遴选平湖华南城，有棵树首席财政官李志强曾默示，平湖具有创业本钱低以及仓储和物流配套等上风，而这是南山、华强北都无法满意的，而且这里不单有空间上风，区位上风也很鲜明，“以前总感觉平湖正在闭外，离市里很远，厥后到平湖才呈现，实在平湖开车到华强北只需20众分钟。”

　　华南城跨境电商家当能真正生长起来，与傲基、赛维、通拓、有棵树的入驻脱不开相干，而这四家厥后能滋长到被冠以“华南城四少”的称谓，也同样离不开华南城的支柱，它们是彼此劳绩的相干。

　　2008年，环球金融危险发作，古板外贸行业热度降落，同时经济低迷让海外买家加倍主动从中邦进货物美价廉的产物，很众底本只做线下的外贸卖家也发端将商店搬到线上，跨境电商外贸形式正式走上中海外贸的汗青舞台。

　　而此前正在2007年，华南城就整合百般分别的专业化商场，转型成超大型归纳商贸物流核心，仰仗完好的家当生态和配套任职，*承接住了这一波线下转线上盈利，加上傲基所带来的名士效应，发端造成“南有华强北，北有华南城”人气双雄的式样。

　　2011年，eBay正在大中华区一年发卖额胜过了40亿美元，以30%以上速率伸长，此中绝大无数都来自外贸营业。2012年，看到ebay 中邦卖家跨境业务额同比增众70-80%后，陆海传对跨境电商的另日有了笃定，正在微博中写下：“咱们发愤绸缪协同欢迎这个期间。”

　　华南城也再度转型绸缪欢迎这个期间。2012年，华南城创造电商家当园，彼时福田的房钱到达了100元驾御/平方米，而华南城面向跨境电商企业的房钱仅为20元驾御/平方米，并同意三年不涨房钱，还为园区电商企业供应近15万平米的仓储空间，百般配套可谓非常完满，偶尔浩瀚企业纷纷入驻，到第二年，一期项目华南城1号业务广场入驻率达100%，二期华南城2号业务广场出租率也达八成。

　　越来越众跨境电市井来到这里，让华南城的跨境电商气氛正在深圳无出其右，那时下楼用饭，简直每一桌都正在聊亚马逊运营的事宜，道道上苟且抓一部分，9成的概率跟跨境电商干系。华南城成为了跨境电市井的圣地，许很众众的年青人胸怀梦念冲进这里，当时“正在华南城上班，是一件相当了不得的事宜。”

　　陈志宇对华南城卓越的跨境电商情况深有贯通。他2014年来深圳，一下就扎入了跨境电商行业内中，他外传这个行业获利很容易，就像大风刮来的。

　　那时进入一个跨境电商公司并不艰难，良众公司都正在加快扩张，此中招的岗亭最众的便是发卖，底薪不高，靠提成拿工资，可是那时的老板平常也很大气，提议“嘉奖无上限”，于是对年青人的诱惑力不低，有的公司跑去校招，一下就能带回上百人来。

　　陈志宇的*份处事是正在龙华的某家跨境公司，进去的*件事便是铺货，进修奈何疾速的上Listing（产物页面）。他还记得，当时主管说每人每天要上100条，试验了一周，最众只上了70众条，仍是由于加班到了10点钟，十根手指都敲的酸痛不已，靠着最初的梦念灌鸡汤，陈志宇周旋了三个月的996，结果不单累还学不到什么东西，最终脱节了这家公司。

　　之后陈志宇来到了华南城，他外传这里做跨境电商更好少少，不久就入职了某家大卖，这时他才呈现，华南城的跨境电商气氛确实更为粘稠，不单聚合的人更众，大卖们对奈何做跨境电商也更有体会，正在这里他赚到了人生的*桶金，还学会了奈何做跨境电商，华南城成为了他真正启航的地方。

　　初到公司，陈志宇还认为处事会是之前那样呆滞式的铺货，结果却迎来了一个月的专业培训，从站内到站外，从运营到广告，此时他才领略，历来做亚马逊又有这么众东西，固然公司同样是采用铺货形式，但从奈何选品，到奈何办理Listing，又有奈何实行等，有很众不相同的地方。

　　陈志宇每天都迫不及待地进修着跨境电商的常识，他早上七点起床，刷牙洗脸半小时后出门，吃早饭加走道上班，八点驾御就到公司，那时住正在木古村相近，一个单间加上水电，每月连1000块都不必，最紧张的是，走道到公司只用十来分钟。

　　离公司近，意味着加班也“轻易”。陈志宇是发卖，要光阴闭心本身担当产物的销量和订单数，同时依照买家的评论和反应，优化商店的Listing，并念方想法擢升产物的排名和流量，要是能将产物打形成“爆款”，绩效就能大涨，“正在这里嘉奖没有上限，发愤就有收成，我平常十点众才放工，固然累但很充溢，不单学到了良众东西，更紧张的是能赚到钱。”

　　仰仗着发愤与擅长研商，陈志宇滋长急忙，入职第二个月事迹到达了1万美金，三个月后就到达了5万美金，一年后，他从人员升到主管，“那时你有才力你就能上。”

　　彼时跨境电商行业充分着获利的气味，诱惑着每一个身处此中的人，陈志宇的同事来了又走，良众都是本身创业去做跨境电商了，譬喻他最初进入公司的美丽女士姐主管，那时正在华南城，苟且找一个地方用饭，简略率都能听到旁边聊跨境电商的音响，谁骤然去做跨境电商都不奇特。

　　“一个烧烤摊小哥天天听来吃烧烤的人聊亚马逊，聊跨境电商，厥后就把烧烤摊收了，发端做亚马逊了”，陈志宇说起那时的魔幻场景，仍然嘴角微翘。

　　然后陈志宇也到华南城四楼租了一个二十几平米的隔间，正在亚马逊上开了店，发端了本身的创业。

　　华南城仍然滋长起来的跨境电商情况和配套举措，给了陈志宇创业很大的助助，那时不单有良众跨境卖家，又有良众任职公司，譬喻做“一件代发”的，你有订单，转给对方后，就会助你结束之后总共的发货流程，以是假使对此齐全不懂也不要紧；要是你不领略卖什么产物，就去周边其他卖家那里看看，谁家打包的众，或者就代外着一种“爆款”。

　　讯息畅通、物流轻易、房钱低廉、配套完好，彼时正在华南城做跨境电商实正在太容易了，稍加发愤，不说大富大贵，赚个几百万是轻轻松松的，实情上，那时的良众小卖家，都是从大卖出来的员工，他们进修了体会，看到了心愿，然后出来创业，华南城给了他们*的创业情况，他们也将华南城跨境电商家当推到了*。

　　陈志宇创业半年后，本身商店的收入就胜过了工资，不变下来后就辞了职，埋头创业，“我最众时团队有6部分，一年能够做到100万美金”，回念过去的各类，陈志宇仍然有些幻景的感应，方才卒业时的本身，一定念不到能走到现正在这种水平吧，好在遭遇了华南城，遭遇了那家大卖。

　　华南城1号业务广场，是很众跨境电市井梦念的开始。这里1-3楼是奥特莱斯购物核心，4-6楼是电子商务家当园，如“井”字型被分成众个区域，每个区域又肢解成一个个隔间，大卖正在高层，那些几百平米的办公室里，小卖家就蜗居不才面一二十平米的小隔间中，他们都自信本身有着美妙的另日。

　　“走廊本就狭小，每个隔间门口都还坐着打包的人，货色堆到几米高，念要拉货出去要一起叫让让，隔间的情况并欠好，氛围凝滞，胶带、纸板气息充斥，但大师都很有劲头，打包不完的货色让人动力一切，撕胶带封装的音响汇成一片，能传到一楼刚进来购物的人耳朵里。”

　　2015年，深圳全市跨境电商业务额仍然到达333.95亿美元，同比伸长95.98%。2016年1月，深圳被批复作战跨境电商归纳试验区，跨境电商企业正在战略的加持下振作生长，当年有棵树营收到达14.99亿元，同比伸长45%；通拓营收到达22.01亿元，同比伸长67%。

　　与跨境电商如日方升相反的是，华南城却仍然呈现了凋落之势，数据显示，华南城2013/14财年，合约发卖额为141.1亿港元，初度打破百亿大闭，但到2015/16财年，合约发卖额仅有66.28亿港元，两年期间直接腰斩，之后正在2016/17财年，华南城的合约发卖额、营收才重获正伸长，此中住所发卖额的大幅伸长功弗成没，而有目共睹，自2016年起，房价开启了第二轮大幅上涨。

　　以此刻的睹识来看，华南城的凋落，究其起源，正在于线下批发商场形式已跟不上期间措施。

　　2015年之后，跟着流量盈利逐步到达极峰，以往靠充分品类的铺货形式出海发卖日渐受限，促使卖家向精品化、品牌化转型，由此电商卖家加大了对供应链资源的争取，让发卖的产物从尾货、二手等货源升级成一手货源。

　　这种变更让华南城的商户络续流失。连续今后华南城*的客户原因，都是中心闭键的批发商和零售商，现正在电商卖家却直接节制了供应商和分娩商，不再依赖批发商场，结果便是华南城里卖的东西比网上更贵，价值上没有上风，客户自然不答应来此进货，大宗商户赚不到钱，也就不再进货和租赁商铺，导致华南城的商铺空置率赓续增众。

　　吴军是这种蜕变的亲历者，有着深远的贯通。他规划着一家打扮加工场，过去宇宙各地的批发商都来他这里进货，爆单时发卖以至住正在工场里，亲身下场剪线头、封包装，那时一个订单就有几十万件，卖得好的样式能够贯串分娩一两年，*时年发卖额做到了上亿。

　　商户的流失，对华南城跨境电商家当虽有影响，但并不伤筋动骨，生长到现正在，华南城仍然造成了跨境电商家当集群上风，源源络续的吸引卖家扎根于此，未必不行不断做大做强，然而2021年亚马逊“封店潮”的到来，进一步攻击华南城的卖家。

　　过后据据深圳市跨境电商协会统计，此次亚马逊封店潮，涉及约1000家企业，5万众个账号，电商账户被冻结金额从数切切美元至数亿美元不等，行业耗费金额预估胜过千亿。

　　亚马逊突如其来的攻击让华南城大卖们简直一夜崩塌，铺货形式被范围，营收大幅降落，资金被冻结，导致现金流断裂，又有良众货色押正在海外仓需求清库存，各类情由让华南城倒闭、裁人、乔迁的卖家不胜枚举，有棵树近年耗费，通拓卖身凯易佰，连傲基也搬离华南城，大卖们的拜别，让华南城一下就冷落了下来。

　　“正在华南城待习俗了，现正在就我和妻子两部分正在做，一个月卖个十几万，倒也知足了，旁边良众铺子都闭了门，转瞬真冷落了不少”，陈志宇坐正在椅子上，一边煮茶一边说道，看起来有些唏嘘。

　　品牌工场探问华南城业务广场，呈现4-6楼的电商家当园，大局限商店都是闭门状况，名望*的四楼，也只要琐细的商店正在规划，偶有撕胶带打包的音响从远方传来，似证据已经的光线并非假象，彷佛正巧遭遇闭照商店缴费的日子，很众隔间门上还贴着缴费单，此中少少显示仍然拖欠了好几年。

　　此刻华南城债务缠身，截至旧年9月底，华南城手上现金及银行存款13.06亿港元，而一年内到期的计息银行及其他借债72.84亿港元，优先单据70.2亿港元，现金短债比急急亏欠，别的，其一年期以上有息欠债范畴合计176亿港元。

　　华南城盛极而衰，但深圳跨境电商仍然欣欣向荣。深圳市商务局披露，2024年一季度，深圳跨境电商进出口额超1100亿元，增幅超95%，范畴再革新高米乐M6官方网站，而龙岗仿照是深圳跨境电商的核心，星河WORLD、康利城等家当基地络续强盛，正在平湖街道，又有平湖跨境电商家当园正正在维持，另日将进一步支柱“20+8”家当集群开垦海外商场，促使深圳跨境电商家当能级再次跃升。

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